Ką daryti, jei turtas areštuotas dėl skolų?

Trumpas atsakymas

Jei turtas areštuotas dėl skolų, pirmiausia reikia išsiaiškinti skolos dydį ir kreditorių, o tada ieškoti sprendimo – padengti skolą, susitarti su kreditoriumi arba parduoti turtą ir skolą padengti sandorio metu. Turto areštas dar nereiškia, kad situacija nebevaldoma, tačiau svarbu pradėti ją spręsti kuo anksčiau.

Kodėl areštuojamas turtas

Turto areštas dažniausiai atsiranda tada, kai skolos nėra mokamos ir kreditorius pradeda jų išieškojimo procesą.

Dažniausios priežastys:

• negrąžintos banko paskolos

• komunalinės skolos

• vartojimo kreditai

• mokesčių įsiskolinimai

• teismo sprendimai dėl skolų.

Tokiais atvejais kreditorius gali kreiptis į teismą, o skolos išieškojimą vykdo antstolis.

Ką reiškia turto areštas

Kai turtas areštuojamas, savininko teisė juo disponuoti yra apribota.

Tai reiškia, kad:

• turtas negali būti laisvai parduotas

• negalima jo dovanoti ar įkeisti

• visi sandoriai turi būti suderinti su kreditoriumi arba antstoliu.

Areštas galioja tol, kol išsprendžiama skolos situacija.

1. Išsiaiškinti skolos dydį

Pirmas ir svarbiausias žingsnis – tiksliai suprasti situaciją.

Reikia išsiaiškinti:

• kokia yra skolos suma

• kas yra kreditorius

• ar yra keli kreditoriai

• ar vyksta antstolio procesas.

Šią informaciją dažniausiai galima gauti iš antstolio arba iš Registrų centro išrašo.

2. Susisiekti su antstoliu ar kreditoriumi

Kai aiški skolos suma, verta susisiekti su antstoliu arba kreditoriumi.

Dažnai galima aptarti galimus sprendimus:

• skolos padengimą

• mokėjimo grafiką

• dalinį atsiskaitymą.

Kai kuriais atvejais kreditoriai yra linkę ieškoti kompromiso.

3. Įvertinti finansines galimybes

Svarbu realiai įvertinti savo situaciją.

Reikėtų atsakyti į kelis klausimus:

• ar skola gali būti padengta per tam tikrą laiką

• ar finansinė situacija gali pagerėti

• ar skolos tik didėja.

Jeigu nėra galimybių mokėti įsipareigojimų, gali reikėti svarstyti kitus sprendimus.

4. Svarstyti turto pardavimą

Kartais vienas realiausių sprendimų yra parduoti turtą ir padengti skolą iš pardavimo sumos.

Tokiu atveju:

• randamas pirkėjas

• suderinama su antstoliu

• dalis pinigų skiriama skolai padengti.

Kai skola sumokama, turto areštas panaikinamas.

Kaip vyksta pardavimas su areštu

Jei turtas parduodamas su areštu, procesas paprastai vyksta keliais etapais.

1. Suderinamas pardavimas su antstoliu

Antstolis informuojamas apie planuojamą sandorį ir pateikiama informacija apie skolos dydį.

2. Sudaromas sandoris

Notarinėje sutartyje numatoma, kad dalis pinigų bus pervesta kreditoriui.

3. Padengiama skola

Kai skola sumokama, antstolis panaikina turto areštą.

Kodėl svarbu veikti kuo anksčiau

Jei situacija ilgą laiką nesprendžiama, gali atsirasti papildomų problemų.

Pavyzdžiui:

• skolos gali didėti

• gali būti pradėtos varžytinės

• atsiranda papildomos vykdymo išlaidos.

Todėl kuo anksčiau pradedamas sprendimo paieškos procesas, tuo daugiau galimybių išvengti sudėtingesnių pasekmių.

Išvada

Jei turtas areštuotas dėl skolų, svarbiausia pirmiausia išsiaiškinti skolos dydį ir kreditorių, o tada ieškoti realaus sprendimo. Dažniausiai situaciją galima išspręsti padengiant skolą, susitariant su kreditoriumi arba parduodant turtą ir atsiskaitant sandorio metu.

Kuo anksčiau pradedamas sprendimo procesas, tuo daugiau galimybių išvengti didesnių finansinių nuostolių ir sudėtingesnių teisinių procesų.

Padedame rasti sprendimą įvairiose nekilnojamojo turto pardavimo situacijose.

Dažniausios klaidos

Susidūrę su turto areštu žmonės dažnai daro tas pačias klaidas.

Dažniausiai pasitaiko:

• ignoruojami antstolio laiškai

• nežinoma tikroji skolos suma

• per ilgai laukiama.

Tokiais atvejais situacija gali tik pablogėti.

Ką svarbu prisiminti

Turto areštas nėra galutinė situacija. Daugeliu atvejų dar galima rasti sprendimą.

Galimi variantai:

• padengti skolą

• susitarti su kreditoriumi

• parduoti turtą ir atsiskaityti su kreditoriais.

Svarbiausia – pradėti spręsti problemą kuo anksčiau.

📞 Jeigu jūsų turtas yra areštuotas dėl skolų ir nežinote, kaip išspręsti situaciją – galite kreiptis į mus.

Įvertinsime turto teisinę būklę, patikrinsime skolų dydį ir paaiškinsime, kokios galimybės dar yra. Kai kuriais atvejais turtą galima parduoti dar prieš priverstinį pardavimą, o skolos padengiamos sandorio metu.

Dirbame su įvairiomis sudėtingomis situacijomis – kai turtas areštuotas, turi banko paskolą, komunalinių skolų ar vyksta antstolių procesai. Konsultacija yra nemokama ir niekuo neįpareigoja.