Kaip išvengti iškeldinimo?

Trumpas atsakymas

Iškeldinimo dažnai galima išvengti, jei laiku imamasi veiksmų – susitariama su kreditoriumi ar banku, padengiama skola arba parduodamas turtas prieš priverstinį pardavimą. Dažniausiai iškeldinimas vyksta tik tada, kai skolos situacija ilgą laiką nėra sprendžiama ir turtas parduodamas per varžytines.

Todėl svarbiausia yra kuo anksčiau pradėti spręsti finansinius ar teisinius klausimus.

Kada gali grėsti iškeldinimas

Iškeldinimas dažniausiai yra paskutinis etapas, kai turtas jau nebėra savininko nuosavybė.

Tokios situacijos dažniausiai atsiranda kai:

• negrąžinama būsto paskola

• butas parduodamas per varžytines

• teismas priima sprendimą dėl iškeldinimo

• naujas savininkas perima turtą.

Tai reiškia, kad iki iškeldinimo paprastai vyksta ilgas procesas.

Kodėl svarbu reaguoti kuo anksčiau

Didžiausia klaida tokiose situacijose – ignoruoti problemą.

Jeigu nieko nedaroma:

• skola didėja

• atsiranda papildomi mokesčiai

• gali būti pradėtos varžytinės

• galiausiai gali grėsti iškeldinimas.

Todėl svarbu veikti dar ankstyvoje stadijoje.

1. Susisiekti su banku ar kreditoriumi

Pirmas žingsnis turėtų būti pokalbis su banku ar kitu kreditoriumi.

Kartais galima susitarti dėl:

• mokėjimo atidėjimo

• naujo mokėjimo grafiko

• paskolos restruktūrizavimo

• laikino įmokų sumažinimo.

Bankai dažnai yra linkę svarstyti tokius sprendimus, jei klientas pats kreipiasi.

2. Bandymas padengti skolą

Jeigu yra galimybė, skolą galima padengti ir taip sustabdyti procesą.

Tai gali būti padaryta:

• asmeninėmis lėšomis

• pasinaudojus artimųjų pagalba

• pardavus kitą turtą.

Kai skola padengiama, dažnai nutraukiamas išieškojimo procesas.

3. Parduoti būstą prieš varžytines

Jeigu paskolos mokėti nebeįmanoma, vienas iš realių sprendimų yra parduoti būstą dar prieš varžytines.

Tokiu atveju:

• randamas pirkėjas

• sandorio metu paskola grąžinama bankui

• savininkas gali išvengti priverstinio pardavimo ir iškeldinimo.

Tai dažnai leidžia išspręsti situaciją greičiau.

4. Susitarti dėl išsikraustymo termino

Kartais net ir pardavus turtą galima susitarti dėl laiko išsikraustyti.

Pavyzdžiui:

• naujas savininkas gali suteikti papildomą laiką

• galima susitarti dėl laikino gyvenimo laikotarpio.

Tokie susitarimai dažnai priklauso nuo konkrečios situacijos.

Kada iškeldinimas tampa neišvengiamas

Iškeldinimas gali įvykti tada, kai:

• turtas parduotas per varžytines

• naujas savininkas perima nuosavybę

• gyventojai atsisako išsikelti savanoriškai.

Tokiais atvejais procesą gali vykdyti antstolis.

Dažniausios klaidos

Žmonės tokiose situacijose dažnai daro kelias klaidas.

Dažniausiai pasitaiko:

• ignoruojami banko ar antstolio laiškai

• per ilgai laukiama

• tikimasi, kad problema išsispręs savaime.

Deja, tokiais atvejais situacija dažniausiai tik pablogėja.

Išvada

Iškeldinimo dažnai galima išvengti, jei laiku imamasi veiksmų ir sprendžiama skolos situacija. Susitarimas su banku, paskolos sąlygų keitimas ar būsto pardavimas prieš varžytines dažnai leidžia išvengti priverstinio iškeldinimo.

Todėl svarbiausia yra nelaukti ir kuo anksčiau pradėti ieškoti sprendimo.

Padedame rasti sprendimą įvairiose nekilnojamojo turto pardavimo situacijose.

Ką svarbu prisiminti

Net jei situacija atrodo sudėtinga, iškeldinimas dažnai nėra pirmas sprendimas.

Daugeliu atvejų dar galima:

• susitarti su banku

• pakeisti paskolos sąlygas

• parduoti būstą

• padengti skolą.

Svarbiausia – nelaukti ir pradėti spręsti problemą kuo anksčiau.

Dažniausios klaidos

Savininkai kartais daro klaidas bandydami atsikratyti apleisto turto.

Dažniausiai pasitaiko:

• nustatoma per didelė kaina

• investuojama į brangų remontą

• per ilgai atidėliojamas sprendimas.

Tokiais atvejais turtas gali dar labiau prarasti vertę.

📞 Jeigu jums gresia iškeldinimas dėl skolų ar varžytinių ir nežinote, ką daryti – galite kreiptis į mus.

Įvertinsime situaciją, patikrinsime skolų dydį ir paaiškinsime, kokios dar yra galimybės išspręsti problemą.

Kai kuriais atvejais būstą galima parduoti dar prieš priverstinį pardavimą, o skolos padengiamos sandorio metu. Tai dažnai leidžia išvengti varžytinių ir priverstinio iškeldinimo.

Dirbame su įvairiomis sudėtingomis situacijomis – kai būstas turi paskolą, yra areštuotas, vyksta antstolių procesai ar jau paskelbtos varžytinės. Konsultacija yra nemokama ir niekuo neįpareigoja.

Ką svarbu prisiminti

Apleistas namas nebūtinai turi būti problema visam laikui.

Dažniausiai yra keli sprendimai:

• parduoti turtą

• perleisti kitam asmeniui

• rasti investuotoją.

Svarbiausia yra realiai įvertinti situaciją ir pasirinkti tinkamiausią variantą.